26 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Béguin, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°15 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 26 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 167 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 113 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 207 mètres
Ventes au 26 Impasse Béguin
Les 2 ventes au 26 Impasse Béguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Béguin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Béguin dans son marché local
Prix du 26 Impasse Béguin par rapport à la voie
Sur Impasse Béguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 26 Impasse Béguin se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Béguin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Béguin se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 87.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
