30 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Béguin, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Béguin, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 177 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 131 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse Béguin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse Béguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Béguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Béguin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Béguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Béguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Béguin dans son marché local
Prix du 30 Impasse Béguin par rapport à la voie
Sur Impasse Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 30 Impasse Béguin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Béguin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Béguin se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Béguin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Béguin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
