12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 2 026 € à 3 074 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 et de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 691 mètres
- Collège Roger Vercel à 270 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 614 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 660 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Champ Garreau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Champ Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Champ Garreau dans son marché local

Prix du 12 Impasse Champ Garreau par rapport à la voie

Sur Impasse Champ Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 12 Impasse Champ Garreau se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Champ Garreau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Champ Garreau se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Sinault, 72000 Le Mans(2,677 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,702 €)

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,452 €)

Allée Germaine Brière, 72000 Le Mans(2,628 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Champ Garreau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Champ Garreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.