12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 121 mètres
- - Le Mans à 1883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 691 mètres
- - Collège Roger Vercel à 270 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4106 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Champ Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Champ Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Champ Garreau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Champ Garreau par rapport à la voie
Sur Impasse Champ Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 12 Impasse Champ Garreau se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Champ Garreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Champ Garreau se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Champ Garreau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Champ Garreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse Champ Garreau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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