3 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Champ Garreau, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 699 mètres
- - Collège Roger Vercel à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 621 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 303 mètres
Ventes au 3 Impasse Champ Garreau
Une vente a été recensée au 3 Impasse Champ Garreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Champ Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Champ Garreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champ Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Champ Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Champ Garreau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Champ Garreau par rapport à la voie
Sur Impasse Champ Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Impasse Champ Garreau se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Champ Garreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Champ Garreau se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
