8 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Claude Niox, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 8 Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 45 mètres
- - Le Mans à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1113 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Claude Niox
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Claude Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Claude Niox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Claude Niox, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Claude Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Claude Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Claude Niox dans son marché local
Prix du 8 Impasse Claude Niox par rapport à la voie
Sur Impasse Claude Niox, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 8 Impasse Claude Niox se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Claude Niox se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
