Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Claude Niox, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Claude Niox dans son marché local
Prix Impasse Claude Niox par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Claude Niox se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Claude Niox à Le Mans
Le loyer moyen estimé Impasse Claude Niox est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Claude Niox
Les ventes enregistrées Impasse Claude Niox témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Claude Niox
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 85 mètres
- - Le Mans à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1107 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 604 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3742 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Claude Niox
Adresses Impasse Claude Niox
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Claude Niox, classées par tranches de numéros.
