8 Impasse de Degré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 506 €

de 1 561 € à 3 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Impasse de Degré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 8 Impasse de Degré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Épine.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Rue De Degré à 92 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 584 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 763 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 222 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1711 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 544 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 223 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Degré

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Degré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse de Degré(2 208€)

10 Impasse de Degré(2 534€)

6 Impasse de Degré(2 505€)

7 Impasse de Degré(2 779€)

3 Impasse de Degré(2 541€)

14 Impasse de Degré(2 620€)

9 Impasse de Degré(2 510€)

16 Impasse de Degré(2 676€)

Prix du 8 Impasse de Degré dans son marché local

Prix du 8 Impasse de Degré par rapport à la voie

Sur Impasse de Degré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 8 Impasse de Degré se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse de Degré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Degré se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.36 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Marseille, 72000 Le Mans(2,134 €)

Boulevard du Colonel Quéru, 72000 Le Mans(2,266 €)

Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans(2,158 €)

Rue de Bordeaux, 72000 Le Mans(2,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse de Degré

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de Degré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.