13 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 120 €

de 1 484 € à 2 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Impasse de l'Ouest, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 486 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 90 mètres
- Le Mans à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 230 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 303 mètres

Ventes au 13 Impasse de l'Ouest

Les 0 ventes au 13 Impasse de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse de l'Ouest dans son marché local

Prix du 13 Impasse de l'Ouest par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 13 Impasse de l'Ouest se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse de l'Ouest par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse de l'Ouest se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Béranger, 72000 Le Mans(2,289 €)

Impasse Bourdon, 72000 Le Mans(2,083 €)

Rue Richedoué, 72000 Le Mans(2,161 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse de l'Ouest

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse de l'Ouest apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.