2 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°6 et du 0.63 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 2 Impasse des Marais, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 643 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Impasse des Marais se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Marais se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
