2 Impasse des Marais, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 895 €

de 1 468 € à 2 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Marais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°6 et de 1.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 2 Impasse des Marais, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monthéard à 177 mètres
- Le Mans à 1415 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 643 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 416 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4605 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 643 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 555 mètres
- Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse des Marais(1 883€)

12 Impasse des Marais(1 875€)

14 Impasse des Marais(2 021€)

16 Impasse des Marais(1 890€)

18 Impasse des Marais(1 988€)

22 Impasse des Marais(1 993€)

23 Impasse des Marais(2 098€)

24 Impasse des Marais(2 090€)

Prix du 2 Impasse des Marais dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à la voie

Sur Impasse des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 Impasse des Marais se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Marais se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.48 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Poudrière, 72000 Le Mans(2,043 €)

Rue des Marais, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue des Résistants Internés, 72000 Le Mans(1,971 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.