3 Impasse des Violettes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 986 €

de 1 429 € à 2 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Violettes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 986 €/m²0 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 3 Impasse des Violettes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diesel à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 295 mètres
- Collège Joséphine Baker à 795 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 491 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 610 mètres

Ventes au 3 Impasse des Violettes

Les 0 ventes au 3 Impasse des Violettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Violettes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Violettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 3 Impasse des Violettes se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Violettes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Violettes se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Georges Lapierre, 72000 Le Mans(1,839 €)

Rue Théophraste Renaudot, 72000 Le Mans(1,913 €)

Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans(1,753 €)

Rue Henri Champion, 72000 Le Mans(1,904 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.