7 Impasse des Violettes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 7 Impasse des Violettes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diesel à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 297 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 7 Impasse des Violettes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Violettes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Violettes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
