18 Impasse du Bourgneuf, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Bourgneuf, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 186 mètres
- - Le Mans à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 643 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Bourgneuf, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 18 Impasse du Bourgneuf se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Bourgneuf par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Bourgneuf se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Bourgneuf à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Bourgneuf est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
