35 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 975 €

de 1 555 € à 2 616 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°48 et de 0.05 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 35 Impasse du Grand Pré, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 164 mètres
- Le Mans à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1012 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 415 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4009 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Grand Pré

Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Impasse du Grand Pré(2 193€)

46 Impasse du Grand Pré(1 976€)

33 bis Impasse du Grand Pré(1 980€)

37 Impasse du Grand Pré(2 197€)

50 Impasse du Grand Pré(2 228€)

33 Impasse du Grand Pré(1 975€)

44 Impasse du Grand Pré(1 899€)

52 Impasse du Grand Pré(2 195€)

Prix du 35 Impasse du Grand Pré dans son marché local

Prix du 35 Impasse du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Impasse du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 35 Impasse du Grand Pré se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Impasse du Grand Pré par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse du Grand Pré se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.44 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Floréal, 72000 Le Mans(2,131 €)

Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans(2,025 €)

Rue d'Arnage, 72000 Le Mans(2,063 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Impasse du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.