2 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Ponceau, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°7 bis et du 4.45 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 203 mètres
- - Le Mans à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 762 mètres
- - Collège Albert Camus à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Ponceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Ponceau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Ponceau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Impasse du Ponceau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Ponceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Ponceau se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Ponceau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Ponceau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
