8 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°10 et du 6.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Impasse du Ponceau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préau à 146 mètres
- - Le Mans à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 795 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Ponceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Ponceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Ponceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Ponceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Ponceau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Ponceau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ponceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Impasse du Ponceau se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Ponceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Ponceau se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
