20 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Ruisseau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Boussinière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 3 parkings - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 770 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 692 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 574 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 331 mètres
Ventes au 20 Impasse du Ruisseau
Une vente a été recensée au 20 Impasse du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Ruisseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 20 Impasse du Ruisseau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Ruisseau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Ruisseau se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Ruisseau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Ruisseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
