12 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 85 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Dubois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 12 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Impasse Dubois se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Dubois se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
