10 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Dubois, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse Dubois, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 103 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 280 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 1306 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Dubois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Dubois dans son marché local
Prix du 10 Impasse Dubois par rapport à la voie
Sur Impasse Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 Impasse Dubois se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Dubois par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Dubois se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 10 Impasse Dubois à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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