2 Impasse Fizeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Fizeau, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Fizeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 998 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 62 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 171 mètres
Ventes au 2 Impasse Fizeau
Une vente a été recensée au 2 Impasse Fizeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Fizeau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Fizeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Fizeau par rapport à la voie
Sur Impasse Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Impasse Fizeau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Fizeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Fizeau se situe 38.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Fizeau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Fizeau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
