4 Impasse Fizeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Fizeau, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Fizeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 985 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 74 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 160 mètres
Ventes au 4 Impasse Fizeau
Les 4 ventes au 4 Impasse Fizeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Fizeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Fizeau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Fizeau par rapport à la voie
Sur Impasse Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 4 Impasse Fizeau se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Fizeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Fizeau se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Fizeau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Fizeau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
