11 Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 410 €

de 1 725 € à 3 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 410 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1946,

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À propos du 11 Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 187 mètres
- Le Mans à 1340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1547 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 923 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4379 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1097 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 1019 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 857 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Impasse Guette Bien

Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Guette Bien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

86 bis Rue du Polygone(2 414€)

86 Rue du Polygone(2 367€)

82 bis Rue du Polygone(2 623€)

82 Rue du Polygone(2 613€)

90 Rue du Polygone(2 367€)

84 Rue du Polygone(2 553€)

92 Rue du Polygone(2 359€)

119 Rue du Polygone(2 268€)

Prix du 11 Impasse Guette Bien dans son marché local

Prix du 11 Impasse Guette Bien par rapport à la voie

Sur Impasse Guette Bien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 11 Impasse Guette Bien se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Guette Bien par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Guette Bien se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Polygone, 72000 Le Mans(2,121 €)

Rue du Progrès, 72000 Le Mans(2,340 €)

Rue Marie Pape-Carpantier, 72000 Le Mans(2,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse Guette Bien

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Guette Bien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.