11 Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Guette Bien, affiche un prix moyen de 2 362 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1946,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Guette Bien, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Guette Bien
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Guette Bien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Guette Bien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Guette Bien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Guette Bien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Guette Bien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Guette Bien dans son marché local
Prix du 11 Impasse Guette Bien par rapport à la voie
Sur Impasse Guette Bien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 11 Impasse Guette Bien se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Guette Bien par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Guette Bien se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 11 Impasse Guette Bien à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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