9 Impasse Henri Champion, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Henri Champion, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Henri Champion, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Funay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 785 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 522 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Henri Champion
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Henri Champion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Henri Champion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Henri Champion, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Champion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Henri Champion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Henri Champion dans son marché local
Prix du 9 Impasse Henri Champion par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Champion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 9 Impasse Henri Champion se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Henri Champion par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Henri Champion se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Henri Champion à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Henri Champion est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
