17 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Jean Duclos, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 355 mètres
- - Le Mans à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Jean Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Jean Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Jean Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Jean Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jean Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Jean Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Jean Duclos dans son marché local
Prix du 17 Impasse Jean Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 17 Impasse Jean Duclos se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Jean Duclos par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse Jean Duclos se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 17 Impasse Jean Duclos à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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