23 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Jean Duclos, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Impasse Jean Duclos, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 321 mètres
- - Le Mans à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Jean Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Jean Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Jean Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Jean Duclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jean Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Jean Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Jean Duclos dans son marché local
Prix du 23 Impasse Jean Duclos par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 23 Impasse Jean Duclos se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Jean Duclos par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Jean Duclos se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
