2 bis Impasse Villa de Tessé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Villa de Tessé, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Villa de Tessé, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 495 mètres
- - Lycée général Bellevue à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Villa de Tessé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Villa de Tessé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Villa de Tessé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Villa de Tessé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Villa de Tessé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Villa de Tessé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Villa de Tessé dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Villa de Tessé par rapport à la voie
Sur Impasse Villa de Tessé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 bis Impasse Villa de Tessé se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Villa de Tessé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Villa de Tessé se situe 50.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Villa de Tessé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Villa de Tessé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
