1 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 247 €

de 1 765 € à 2 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage Contreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 25.74 % à celui du n°2 et de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 1 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 386 mètres
- Le Mans à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 413 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3579 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 413 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 115 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Passage Contreau

Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Contreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Passage Contreau(1 787€)

4 Passage Contreau(2 245€)

3 Passage Contreau(2 245€)

5 Passage Contreau(1 841€)

6 Passage Contreau(2 176€)

7 Passage Contreau(2 252€)

8 Passage Contreau(2 250€)

9 Passage Contreau(2 247€)

Prix du 1 Passage Contreau dans son marché local

Prix du 1 Passage Contreau par rapport à la voie

Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 1 Passage Contreau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage Contreau se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.31 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,549 €)

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,419 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage Contreau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Contreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.