2 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 787 €

de 1 193 € à 2 428 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Passage Contreau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°1 et de 20.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 389 mètres
- Le Mans à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 412 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3579 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 412 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 117 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 221 mètres

Ventes au 2 Passage Contreau

Une vente a été recensée au 2 Passage Contreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2022

99 300 €(1 241 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

2 Passage Contreau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Passage Contreau(2 247€)

4 Passage Contreau(2 245€)

3 Passage Contreau(2 245€)

5 Passage Contreau(1 841€)

6 Passage Contreau(2 176€)

7 Passage Contreau(2 252€)

8 Passage Contreau(2 250€)

9 Passage Contreau(2 247€)

Prix du 2 Passage Contreau dans son marché local

Prix du 2 Passage Contreau par rapport à la voie

Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 2 Passage Contreau se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Contreau se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Roger, 72000 Le Mans(2,549 €)

Rue du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,419 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Contreau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Contreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.