12 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Contreau, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 354 mètres
- - Le Mans à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 377 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 150 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 202 mètres
Ventes au 12 Passage Contreau
Une vente a été recensée au 12 Passage Contreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Contreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Contreau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Contreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Contreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Contreau dans son marché local
Prix du 12 Passage Contreau par rapport à la voie
Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 Passage Contreau se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Contreau se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 91.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
