13 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Contreau, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°12 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 347 mètres
- - Le Mans à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 370 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 156 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Contreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Contreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Contreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Contreau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Contreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Contreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Contreau dans son marché local
Prix du 13 Passage Contreau par rapport à la voie
Sur Passage Contreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 13 Passage Contreau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Contreau se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 13 Passage Contreau à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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