27 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Passage Contreau, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Passage Contreau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 320 mètres
- - Le Mans à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 171 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Passage Contreau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Passage Contreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Passage Contreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Passage Contreau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Passage Contreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Passage Contreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Passage Contreau dans son marché local
Prix du 27 Passage Contreau par rapport à la voie
Sur Passage Contreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 27 Passage Contreau se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Passage Contreau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Passage Contreau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Passage Contreau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Passage Contreau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
