22 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Mangeard, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 22 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 190 mètres
- - Le Mans à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 195 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Mangeard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Mangeard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Mangeard dans son marché local
Prix du 22 Passage Mangeard par rapport à la voie
Sur Passage Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 22 Passage Mangeard se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Mangeard se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 98.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
