22 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 776 €

de 1 882 € à 3 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 22 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 190 mètres
- Le Mans à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 195 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 491 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3808 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 195 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 373 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Passage Mangeard(2 785€)

20 bis Passage Mangeard(2 630€)

14 Passage Mangeard(2 587€)

12 Passage Mangeard(2 664€)

22 Rue Mangeard(2 597€)

24 Rue Mangeard(2 619€)

26 Rue Mangeard(2 675€)

18 Rue Mangeard(2 705€)

Prix du 22 Passage Mangeard dans son marché local

Prix du 22 Passage Mangeard par rapport à la voie

Sur Passage Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 22 Passage Mangeard se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Mangeard se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 72.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Glacière, 72000 Le Mans(2,648 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(2,471 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Passage Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.