Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 910 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Mangeard dans son marché local
Prix Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Mangeard se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé Passage Mangeard est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Mangeard
Les ventes enregistrées Passage Mangeard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Mangeard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 118 mètres
- - Le Mans à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 137 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3852 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Mangeard
Adresses Passage Mangeard
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Mangeard, classées par tranches de numéros.
