7 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Mangeard, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 148 mètres
- - Le Mans à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 160 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 376 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Mangeard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Mangeard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Mangeard dans son marché local
Prix du 7 Passage Mangeard par rapport à la voie
Sur Passage Mangeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 Passage Mangeard se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Mangeard se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Mangeard est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
