8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 546 €

de 1 924 € à 3 258 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 144 mètres
- Le Mans à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 157 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3833 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 157 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 375 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 231 mètres

Ventes au 8 Passage Mangeard

Une vente a été recensée au 8 Passage Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 février 2021

115 000 €(2 212 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•52 m²

8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Passage Mangeard(2 660€)

5 Passage Mangeard(2 429€)

7 Passage Mangeard(2 653€)

6 Passage Mangeard(2 611€)

12 Passage Mangeard(2 664€)

14 Passage Mangeard(2 587€)

10 Rue Mangeard(2 656€)

8 Rue Mangeard(2 603€)

Prix du 8 Passage Mangeard dans son marché local

Prix du 8 Passage Mangeard par rapport à la voie

Sur Passage Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 8 Passage Mangeard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Mangeard se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Glacière, 72000 Le Mans(2,648 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(2,471 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.