8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Mangeard, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Passage Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 144 mètres
- - Le Mans à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 157 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 231 mètres
Ventes au 8 Passage Mangeard
Une vente a été recensée au 8 Passage Mangeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Mangeard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Mangeard dans son marché local
Prix du 8 Passage Mangeard par rapport à la voie
Sur Passage Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 8 Passage Mangeard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Mangeard se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
