22 Place de Montevideo, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place de Montevideo, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Place de Montevideo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 129 mètres
- - Lycée général Bellevue à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de Montevideo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de Montevideo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de Montevideo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de Montevideo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de Montevideo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de Montevideo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de Montevideo dans son marché local
Prix du 22 Place de Montevideo par rapport à la voie
Sur Place de Montevideo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 22 Place de Montevideo se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de Montevideo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de Montevideo se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 22 Place de Montevideo à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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