1 Place des Ifs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Ifs, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Ifs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 105 mètres
- - Le Mans à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 662 mètres
- - Collège Berthelot à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 193 mètres
Ventes au 1 Place des Ifs
Les 3 ventes au 1 Place des Ifs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Ifs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Ifs dans son marché local
Prix du 1 Place des Ifs par rapport à la voie
Sur Place des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Place des Ifs se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Ifs se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Ifs à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Ifs est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
