3 Place des Ifs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 186 €

de 1 622 € à 2 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 620 €

de 2 011 € à 2 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place des Ifs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Place des Ifs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Mutuelles.
1 niveau - 19 parkings - 380 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 108 mètres
- Le Mans à 1003 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 666 mètres
- Collège Berthelot à 141 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3623 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 287 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 426 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place des Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place des Ifs(2 235€)

15 Rue Erpell(2 191€)

34 Rue Chanzy(2 191€)

19 Rue Chanzy(2 386€)

2 Rue des Ifs(2 182€)

26 Rue Chanzy(2 382€)

1 Rue des Ifs(2 103€)

1 Rue Saint Bertrand(2 303€)

Prix du 3 Place des Ifs dans son marché local

Prix du 3 Place des Ifs par rapport à la voie

Sur Place des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Place des Ifs se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Ifs se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berthelot, 72000 Le Mans(2,374 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,364 €)

Rue Erpell, 72000 Le Mans(2,090 €)

Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans(2,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.