Rue Erpell, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Erpell, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 207 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Erpell dans son marché local
Prix Rue Erpell par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Erpell se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Erpell à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Erpell est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Erpell
Les ventes enregistrées Rue Erpell témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Erpell
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 82 mètres
- - Le Mans à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 721 mètres
- - Collège Berthelot à 225 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3690 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 216 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 66 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Erpell
Adresses Rue Erpell
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Erpell, classées par tranches de numéros.
