12 Place du Cardinal Grente, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Cardinal Grente, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Cardinal Grente, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 588 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 379 mètres
Ventes au 12 Place du Cardinal Grente
Une vente a été recensée au 12 Place du Cardinal Grente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Cardinal Grente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Cardinal Grente, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Cardinal Grente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Cardinal Grente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Cardinal Grente dans son marché local
Prix du 12 Place du Cardinal Grente par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Grente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 12 Place du Cardinal Grente se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Cardinal Grente par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Cardinal Grente se situe 43.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Cardinal Grente à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Cardinal Grente est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
