Rue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 498 €

de 1 852 € à 3 315 €

Rue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 498 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.28 €

12.14 € – 16.42 €

Rentabilité indicative

6.86 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Pans de Gorron dans son marché local

Prix Rue des Pans de Gorron par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pans de Gorron se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pans de Gorron à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue des Pans de Gorron est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Michel, 72000 Le Mans(2,770 €)

Place du Cardinal Grente, 72000 Le Mans(2,812 €)

Rue des Chapelains, 72000 Le Mans(2,509 €)

Rue des Chanoines, 72000 Le Mans(2,738 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Pans de Gorron

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goron à 71 mètres
- Le Mans à 1631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1636 mètres
- Collège privé Saint Julien à 634 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2904 mètres
- Lycée général Montesquieu à 199 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 475 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 468 mètres

Rues à proximité :

Place Saint Michel

Place du Cardinal Grente

Rue des Chapelains

Rue des Chanoines

Le parc immobilier Rue des Pans de Gorron

Rue des Pans de Gorron est située dans le quartier Vieux Mans. Elle compte 1607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue des Pans de Gorron

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pans de Gorron, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans

3 Rue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans

4 Rue des Pans de Gorron, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Rue des Pans de Gorron

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Pans de Gorron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.