8 Place du Cardinal Grente, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Cardinal Grente, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Cardinal Grente, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 591 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 396 mètres
Ventes au 8 Place du Cardinal Grente
Les 2 ventes au 8 Place du Cardinal Grente donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Cardinal Grente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Cardinal Grente, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cardinal Grente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Cardinal Grente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Cardinal Grente dans son marché local
Prix du 8 Place du Cardinal Grente par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal Grente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 8 Place du Cardinal Grente se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Cardinal Grente par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Cardinal Grente se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Cardinal Grente à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Cardinal Grente est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
