10 Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jacobins-République.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0113 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 6 mètres
- - Le Mans à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 779 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Franklin Roosevelt, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 10 Place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 10 Place Franklin Roosevelt se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Franklin Roosevelt par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Franklin Roosevelt se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Franklin Roosevelt à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Place Franklin Roosevelt est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
