5 Place George Washington, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place George Washington, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place George Washington, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 35 mètres
- - Le Mans à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 50 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 50 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 265 mètres
Ventes au 5 Place George Washington
Une vente a été recensée au 5 Place George Washington. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place George Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place George Washington, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place George Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place George Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place George Washington dans son marché local
Prix du 5 Place George Washington par rapport à la voie
Sur Place George Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 5 Place George Washington se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place George Washington par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place George Washington se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place George Washington à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Place George Washington est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
