5 bis Place George Washington, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place George Washington, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place George Washington, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 30 mètres
- - Le Mans à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 46 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place George Washington
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place George Washington au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place George Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place George Washington, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place George Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place George Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place George Washington dans son marché local
Prix du 5 bis Place George Washington par rapport à la voie
Sur Place George Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 5 bis Place George Washington se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place George Washington par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place George Washington se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place George Washington à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place George Washington est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
