7 Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Georges Gauthier, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 et du 6.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Georges Gauthier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 54 mètres
- - Le Mans à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 885 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 112 mètres
Ventes au 7 Place Georges Gauthier
Une vente a été recensée au 7 Place Georges Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Georges Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Georges Gauthier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Georges Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Georges Gauthier dans son marché local
Prix du 7 Place Georges Gauthier par rapport à la voie
Sur Place Georges Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Place Georges Gauthier se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Georges Gauthier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Georges Gauthier se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Georges Gauthier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Georges Gauthier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
