4 Place René Lelièvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place René Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place René Lelièvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéranger à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 334 mètres
- - Collège Roger Vercel à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place René Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place René Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place René Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place René Lelièvre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place René Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place René Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place René Lelièvre dans son marché local
Prix du 4 Place René Lelièvre par rapport à la voie
Sur Place René Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 Place René Lelièvre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place René Lelièvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place René Lelièvre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place René Lelièvre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Place René Lelièvre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
