2 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 611 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 346 mètres
Ventes au 2 Place Saint Benoit
Une vente a été recensée au 2 Place Saint Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Benoit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Place Saint Benoit se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Benoit se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Benoit à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Benoit est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
