3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 176 €

de 1 650 € à 2 555 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2 et de 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Perrin à 114 mètres
- Le Mans à 1241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1440 mètres
- Collège Ambroise Paré à 618 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2755 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 335 mètres

Ventes au 3 Place Saint Benoit

Les 3 ventes au 3 Place Saint Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 octobre 2023

200 000 €(2 592 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.16 m²

3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans

22 juin 2020

92 000 €(1 195 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77 m²

3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans

21 avril 2021

135 000 €(1 649 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.86 m²

3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Saint Benoit(2 138€)

4 Place Saint Benoit(2 136€)

1 Place Saint Benoit(2 132€)

19 Rue Saint Benoit(2 297€)

81 Rue de la Porte Sainte Anne(2 663€)

7 Rue de la Galère(2 258€)

15 Rue Saint Benoit(2 248€)

17 Rue de la Galère(2 271€)

Prix du 3 Place Saint Benoit dans son marché local

Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à la voie

Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 3 Place Saint Benoit se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Benoit se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 14.89 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Galère, 72000 Le Mans(2,234 €)

Rue de la Porte Sainte Anne, 72000 Le Mans(2,362 €)

Rue Madame Trouvé, 72000 Le Mans(2,572 €)

Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans(2,207 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Saint Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Saint Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.