3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Benoit, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Benoit, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 33 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Perrin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 618 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 335 mètres
Ventes au 3 Place Saint Benoit
Les 3 ventes au 3 Place Saint Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Benoit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Benoit dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à la voie
Sur Place Saint Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 3 Place Saint Benoit se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Benoit par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Benoit se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Benoit à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Benoit est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
