13 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 26.27 % à celui du n°1 et de 24.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Nicolas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins-République.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 143 mètres
- - Le Mans à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Nicolas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 Place Saint Nicolas se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Nicolas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Nicolas se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Nicolas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Nicolas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
