2 Promenade d'Andromède, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade d'Andromède, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Novaxis.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 225 mètres
- - Le Mans à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade d'Andromède, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade d'Andromède dans son marché local
Prix du 2 Promenade d'Andromède par rapport à la voie
Sur Promenade d'Andromède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 Promenade d'Andromède se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade d'Andromède par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade d'Andromède se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade d'Andromède à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade d'Andromède est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
